IRR (değerler, [tahmin])

(1) Değerler: Gereklidir. IRR'yi hesaplayacağınız nakit akışı değerleridir.

Gibi bir dizi olabilir {-50000, 5000, 8000, 13500, 18800, 20500}veya hücre referansı gibi B3: G3.
Değerler, nakit çıkışı (negatif değerler) ve alınan nakit (pozitif değerler) içermelidir.

(2) Tahmin: İsteğe bağlı. IRR sonucuna yakın bir tahmini sayıdır. Atlanırsa 0.1 (% 10) olduğu varsayılır.

Sayısal değer.

IRR işlevi, düzenli aralıklarla gerçekleşen bir dizi nakit akışı için iç getiri oranını döndürür, diyor ki aylık veya yıllık.

(1) IRR işlevi, değerler bağımsız değişkenindeki metin değerlerini, mantıksal değerleri veya boş hücreleri göz ardı eder.

(2) IRR işlevi #SAYI! hata değeri veya hesaplama sonucu beklenen faiz oranından uzaksa, tahmin argümanını ekleyebilir veya değiştirebilirsiniz.

(3) IRR işlevi, bir dönem için getiri aralığı oranını döndürür. Formülü kullanabilirsiniz = (1 + r) ^ n -1 IRR'yi yıllık iç getiri oranına dönüştürmek.

• Aylık nakit akışı akışı için, IRR işlevi aylık getiri aralığını döndürür (diyor %0.5) ve bunu yıllık orana dönüştürebilirsiniz %6.17 (formül: = (1 +% 0.5) ^ 12-1);
• Üç aylık nakit akışı akışı için, IRR işlevi üç aylık dönemlik getiri oranını döndürecektir (diyor 1.5%)ve bunu yıllık orana dönüştürebilirsiniz %6.14 (formül: = (1 +% 1.5) ^ 4-1);
• Nakit akışlarınızı altı ayda bir listelerseniz, IRR işlevi altı aylık dönem getiri oranını döndürür (diyor 3%) ve bunu yıllık orana dönüştürebilirsiniz %6.09 (formül: = (1 +% 3) ^ 2-1)

Örnek 1: IRR'yi Excel'deki aylık nakit akışlarıyla hesaplayın

Harcayacağını varsayarsak $5,940 bu yılın başında bir çim biçme makinesi almak ve sonra onu kiralamak. Her ayki tahmini kira ile, IRR'yi (iç getiri oranı) kolayca bulabilir ve bu projenin fizibilitesini değerlendirebilirsiniz.

6 ay sonra IRR'yi hesaplamak için değerler, C4 Aralığı: C10'daki nakit akışlarıdır, bu nedenle aşağıdaki formüllerden birini uygulayabilirsiniz:

IRR'yi 12 ay sonra hesaplamak için değerler C4: C16 aralığındaki nakit akışlarıdır, bu nedenle aşağıdaki formüllerden birini uygulayabilirsiniz:

İpuçları:
1. C4 hücresine, ödediğiniz nakit olduğu için başlangıç ​​maliyeti negatif sayı olarak girilmelidir: -5940.00.
2. Bu örnekte, nakit akışları aylara göre listelenmiştir, bu nedenle IRR işlevi aylık iç getiri oranını döndürür. Yıllık bir oran iade etmeniz gerekiyorsa, şu formülü kullanabilirsiniz:

Örnek 2: Excel'de Para ağırlıklı getiri oranını hesaplamak için IRR işlevini kullanın

Diyelim ki satın aldınız 5 A şirketinin hisse fiyatı ile $100 hisse başına 2017/1/1. Ve sonra satın aldın 8 A şirketinin hisse fiyatı $125 tekrar hisse başına 2018/1/1. Hisse başına temettü aldınız $8 on 2018/1/1 çok. Son olarak, A şirketinin tüm hisselerini şu fiyatla satmaya karar verdiniz: $120 hisse başına 2019/1/1. Bu durumda, IRR işlevi ile para ağırlıklı getiri oranını Excel'de kolayca bulabilirsiniz.

Bu durumda 3 yıllık nakit akışları şu şekilde hesaplanabilir:
(1) 2017 Yılında 500 $ ödediniz (= -100 * 5);
(2) 2018 Yılında 40 $ hisse temettü aldınız (= 5 * 8) ve 1,000 $ ödedi (= -125 * 8) 8 hisse satın almak için, yani toplam nakit akışı - 960 $ (= -1000 + 40);
(3) 2019 Yılında 1560 $ aldınız (= 120 * (5 + 8));

Bu nedenle aşağıdaki formüllerden birini uygulayabilirsiniz para ağırlıklı getiri oranını bulmak için.